凯悦天琴花园

建设地点 江苏南京
设计时间 2001年
建筑面积 89000㎡
使用功能 居住

该工程建于南京市白下区大光路及城东干道交叉口处,总用地5.1公顷,分二期建设,一期用地3.3公顷,二期为1.8公顷。该地块位置十分重要,紧靠城市快速南北主干线 — 城东干道,能直通禄口机场和火车站,右临东水关公园,临近秦淮河风光带具有建设城市高尚社区的优越条件。

小区分为南北两个部分,北区、南区分别为一期工程和二期工程。以南北向的条式住宅(14、16、18、21层)高层为主,整体布置上大致呈东西两条,南北围合,形成大面积的小区集中绿地,构成景观中心。小区内部布置有6班幼儿园和会所等服务设施。小区设机动车出入口两个,一、二期各设一个对外出入口,避开城市主要干道,设计由基地东侧规划道路上进出;小区入流主要入口设在基地北面,由大光路进出;基地南面的城市规划道路上,采用人车分离的交通组织,采用人、车立体设计方式,车在地下开,人在地上行,保证人在地面上的活动安全。

小区内主要停车场集中设置在中心绿地下部的地下停车库,停车场车位数量近期满足40~50%住户的要求,远期可以扩大。并且从地下停车场设置通向每个单元的地下出入口,可以直接上到住户的家,既方便居民使用,又避免了机动车对小区居民的干扰。自行车停放在各栋楼下的半地下室中。内部采用纯步行系统,强化步行系统的组织和室外环境的设计,系统相互渗透,形成完整的步行道路系统,保证步行者(尤其是老人、儿童)接触并发展交往关系的机会。以点、线、面结合的方式形成主体的开放式的绿化。小区的住宅套型主要以一梯二户的单元式高层及小高层住宅为主,拼联成板式高层住宅。住宅采用二台电梯服务一个单元。