本项目位于北京市丰台区卢沟桥乡郭庄子村，西临小屯四号路，与武警总部丰台郭庄子小区相对，南临城市绿地，东北两侧均为企业用地。用地基本呈正方形，南北长约203m，东西宽237m，总面积4.47公顷。

本项目属于“三定三限"建设拆迁安置用房，考虑在满足规划合理、开发完善的基础上，力求简约、实用大方并满足其特殊的限定要求。建筑立面造型简约大方，省去了纷繁复杂又毫无用处的装饰。“细节成就建筑"在本方案中得到了彻底的体现。注重细部推敲又结合实用主义，经典与舒适的完美结合在这里得以实现。

建筑采光面设尺度适当的观景窗，既考虑采光通风要求又考虑节能的需求避免设计落地窗和飘窗。立面材质以涂料为主，运用百叶格栅将室外空调机遮挡，避免由于空调机的安装位置不同而造成的混乱，统一了立面造型。外墙虚实相间产生出序列美与节奏感，韵律感使建筑活泼生动。为配合北京的现代文化气息，赋予建筑强烈的人文亲和力和地域特征，在建筑立面设计中特别以青灰和白色为主色调。整个立面看起来庄重大气又不失活跃之感，造价经济却又不失风雅之度，尤其是运用深灰色强调基座的稳定性，不失为点睛之笔。