绿色节能技术在淮安金奥国际广场住宅一期中的运用 |
| 2017-09-18 |
白永丽
1、概述
1.1、建筑活动是人类对自然资源、环境影响最大的活动之一。中国正处于经济快速发展阶段，年建筑量世界排名第一，资源消耗总量逐年迅速增长。在中国，建筑的节能减排已被国家建设和能源部门提高成为一个相当迫切和重要的议题，并提出了在2020年前，建筑节能65%的重要战略目标。绿色建筑的核心价值在于最低限度的能源和资源消耗，对环境污染小并拥有良好的室内环境质量。2012年国家财政部和住建部联合颁发的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》首次用文件形式明确将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推动相关科技进步和产业发展等多种手段，力争到2020年绿色建筑占新建建筑的比重超过30%。
1.2、淮安金奥国际广场位于江苏省淮安市生态新城核心区域，用地面积：127402.74㎡；项目总建筑面积：703628.25㎡；规划设计要求：规划设计应体现低碳理念，满足江苏省公共建筑二星级、住宅建筑一星级绿色建筑标准。设计伊始的设计目标是：打造淮安生态新城中集办公、居住、休闲、餐饮、购物等多种功能于一身的城市综合体；高标准、前瞻性规划，使该综合体成为淮安生态新城城市生活的中心和焦点；在形象塑造、空间设计、建筑技术和绿色能源方面均成为淮安生态新城的典范和地标。
1.3、先期开发的住宅一期住宅建设规模：地上总建筑面积：174042.53㎡，其中住宅总建筑面积：154009.80㎡，公建总建筑面积：19359.98㎡，地下车库总建筑面积：47605.26㎡。建筑布局为8栋28~33层的高层塔式及单元式住宅，由沿街商业和中央商业街联通在一起，总体分布图详见规划总平面图。（图1）
 图1 规划总平面图
2、绿色建筑技术策略：
2.1、结合淮安金奥国际广场的总体规划和设计资料，针对住宅一期要达到绿色建筑的建设目标，从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量几个方面提出适用本项目的绿色建筑技术应用措施，主要包括：
2.1.1、合理开发利用地下空间。开发利用地下空间是节地的主要手段。住区建设中小汽车停车库、自行车库、设备用房等建在地下。地下空间建筑面积与地面建筑面积之比达到27%，大于20%。详见住宅A区总平面图（图2）。
 图2 住宅A区平面图
2.1.2、雨水调蓄渗透系统。在规划设计阶段，结合地区特点规划好雨水径流途径，减少雨水受污染的几率。合理增加雨水渗透措施，如景观铺设透水铺装，补充涵养地下水。在地下车库设置雨水调蓄水池，收集优质多余的雨水，回馈景观用水。雨水处理机房大样图，详见图3。
 图3 雨水处理机房大样图
2.1.3、自然通风与天然采光。淮安金奥国际广场住宅塔楼均为南北朝向布置，考虑自然通风住宅平面设计时将核心筒和两端户型拉开，在走廊北侧开设外窗，以利于南向房间采光通风。所有客厅卧室均有充足的采光，明厨明卫，一律杜绝暗卫生间。详见户型大样图，图4。
 图4 户型大样图
2.1.4、可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。计算或检测可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%，或达到小区中有50%以上的住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水，视为比例大于10%。本项目可方便利用的再生能源就是太阳能，最终设计50%以上的住户采用太阳能热水器提供的热水，具体设置范围详见住宅A区总平面图。对于高层住宅来讲利用太阳能只能考虑太阳能热水器与住宅的一体化设计。我们通过方案比选最终选定利用空调室外机栏板做太阳能集热管，热水罐设置在空调室外机上方，这样既解决了立面美观的问题，又解决了热水罐无处可放的问题，设置方法详见图5。
 2.1.5、外遮阳措施。外遮阳是建筑节能必不可少的措施之一，如何设计外遮阳又不影响立面美观，是立面设计的课题之一。南向房间外飘窗均设置了600宽水平遮阳。详见图5所示。
2.1.6、屋顶绿化。绿化配置技术主要包括建筑的室内绿化、室外绿化、屋顶绿化、垂直绿化和水体绿化。为大力改善城市生态质量，提高城市绿化景观环境质量，建设用地内的绿化避免大面积铺设纯草地。住宅一期的绿化率高达39.24%，考虑到屋顶绿化不仅可以增加绿化面积（根据《淮安市建设项目配套绿地管理技术规定》第九条屋顶绿化面积冲抵集中绿化面积的规定：多层建筑（建筑高度小于24米的建筑、居住建筑8层以下）与低层建筑屋顶绿化，绿化种植土层深度大于0.3米、宽度大于4米、面积大于80平方米、并便于人们使用的，经城市园林绿化主管部门审定后，可按其实际植物种植面积的20%冲抵集中绿化面积，但冲抵的比例不得大于规定指标的10％。），而且还可以改善屋顶的保温隔热效果，并且在高层住宅上观看商业裙房屋顶的第五立面时是赏心悦目的绿化，住宅一期的商业裙房屋顶均考虑设置屋顶绿化。设置范围详见规划总平面图。
2.2在此次本项目依据绿色建筑可行性研究分析的过程中，除去必须依据的国家及江苏省地方建筑规范所进行的建筑设计，即为本绿色建筑可行性研究报告中的控制项以外，需相应增加造价的一般项和优选项的内容包含场地环境噪声控制、可再生能源的使用量占建筑总能耗的10%以上或将太阳能利用设施与建筑有机结合、室外透水地面面积比控制、合理利用水资源、景观用水、节水高效灌溉方式、现浇混凝土采用预拌混凝土、土建与装修工程一体化、合理的建筑结构体系等方面，所增加造价相对整个建造成本占比很小。
3、结语
3.1、绿色建筑可行性研究报告依据的总体原则为：节省初投资、降低建筑运行成本；在建筑的全寿命周期中，提供舒适健康的宜人环境；在依据绿色建筑的标准和要求的设计中，节省建筑成本和使用阶段的附加价值并且大幅提升建筑品质，增加销售卖点。并有助于绿色建筑的推广，形成绿色建筑的示范效应。在改善微气候，营造绿色生态等方面都具有非常重要的社会和环境效益。
3.2、绿色建筑设计是一个跨学科、跨阶段的综合性设计过程，而BIM模型则正好顺应此需求，实现了单一数据平台上各个工种的协调设计和数据集中。BIM的实施，能将建筑各项物理信息分析从设计后期显著提前，有助于建筑师在方案阶段进行绿色建筑相关决策。因此，运用BIM来贯穿绿色建筑的实施，将技术信息化与管理信息化融汇贯通，以实现更有效的项目全寿命期管理和企业资源计划，已是我国建设领域未来发展的必然趋势。
3.3、总之，在淮安金奥国际广场住宅一期项目中引入绿色建筑理念，不仅可以提高该住宅区的综合价值，降低后期入住成本提高舒适度，而且能提高该项目的市场竞争力，促进住宅建筑的可持续发展。
|
