建学建筑与工程设计所有限公司

2020-04-19

住建部发布新的《办公建筑设计标准》2020年3月1日起实施，重要变化如下：

1、在方案与初步设计阶段应编制绿建专篇，施工图注明绿建相关技术施工与运营要求

2、四层及四层以上或楼面距室外设计地面高度超过12m的办公建筑应设电梯。

3、电梯的数量应通过计算确定。（提出原来按面积计算电梯数量的方法不合理，应满足在高峰期30分钟运送90%人员）

4、集中空调有吊顶的开放式办公室净高不应低于2.70m；

5、明确了男女厕所的数量计算模式（数量有所增加）

6、有对外服务功能的办公建筑设置哺乳室。

7、办公建筑当无法额定总人数时，可按其建筑面积9m²/人计算。

8、办公室应有自然采光，会议室宜有自然采光。

9、通信设施应满足多家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求。