天津市静华东苑工程

项目地点：天津市静海区
建筑面积：107324.89㎡
建筑高度：32.18m

该项目规划用地面积70亩。主要包括高层住宅配套公建以及商业。根据基地条件及景观分析，地块内每栋住宅都能获得充分的日照时间。地块中心设有市民活动广场，为小区住户提供了日常活动使用。同时，在地块西侧设置配套商业。

高层住宅户型为一梯四户，分为三室两厅一卫、三室两厅两卫、两室两厅一卫和一室一厅一卫。起居厅、主卧室均朝南开窗，满足日照要求。其中三室两卫户型主卧带有独立卫生间，更为方便使用。部分户型为全明户型，保证了每个房间的采光和通风，端户型南北通透，中间户型全部朝阳。高层住宅采用对称的立面设计，保持新古典韵味，形成标志性住宅建筑，同时具有较好的采光和景观条件。高层住宅在外部加设门廊等来强调入口，弱化了入口的压抑感，与小区庭院空间、绿化、环境等相互渗透呼应。采用新古典建筑风格。

住宅部分以十一层高层为主要类型，局部为九层七层。采用围合式院落布局，形成围合的中心绿地广场。广场北侧为二层村委会。东侧为二层物业服务用房。南侧入口处设商业服务网点一处。商业部分在地块西侧，沿城市干道布置，提升商业的价值，同时满足连续的商业界面。

本方案立足创造高品质的景观环境，将景观环境作为重要的规划核心及发展脉络、无论是高层还是多层都有丰富的组团绿化，并与中心绿化开放空间共同构成别具特色的生态网络体系，使社区居民步出住宅就能享受具有诗情画意的户外景观空间。